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山东鲁能足球俱乐部:美银料楼价跌20% 削地产股目标价

美银料楼价跌20% 削地产股目标价

2020-04-08 11:17:56 大公报作者:大公报
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分享 【大公报讯】内陆二手住宅租金连挫8个月,物业投资回报不停下降,投资者近期急急减价求售,导致住宅成交价节节向下。继汇丰唱淡上半年楼价下跌5%至10%,美银证券亦做淡友,展望今年住宅楼价会有15%至20%跌幅;而物业生长的毛利率会由今年36%,到2022年降至27%。同时间,该行调低地产股2020年至2022年每股盈利展望4%,并下调地产股目标价10%。只管大行唱淡,地产股昨日显示强韧,恒地(00012)股价升1.9%,报31.8元;新地(00016)股价升1.8%,报107.8元。     除看淡楼价,美银亦关注地产股派息能力。美银指出,内陆地产商的财务状况稳健,但股息派发并无保证。若果经济连续下滑,恒地、新世界(00017)、嘉里建设(00683)所受到的影响最大。美银早前调低香港今年经济增进,由跌4%调整至跌4.9%,2021年则有3%增进。     美银同时预料内陆零售租金今年会跌5%至20%,写字楼租金则跌10%至20%。继续著名店撤离海港城,但九仓置业(01997)股价仍有得升,涨1%,报29.65元。领展(00823)股价升2.9%,报67元。美银续称,相对于收租股,该行偏好地产生长商股,首选为新地。   责任编辑:赵逸,

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